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[襄阳新闻] 本月起实施的买房新规 襄阳人你一定要知道!

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羊驼驼|2017-2-9 16:24:24 | 显示全部楼层

这几年

襄阳新建商品房

似乎成了

香饽饽




可即便如此

一些开发商在卖房的过程中

仍然采取种种手段忽悠买房人

不过

从本月开始实施的

《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》

将约束开发商的销售行为




一直以来,在本地房地产市场上,开发商往往以房屋面积还没有具体测量为由,在卖房的时候只公布建筑面积,房屋内实际使用面积有多少,开发商往往不公布。


一旦买房人交了定金或者首**,当发现公摊面积太大、房屋内实际使用面积较小时,也只能无奈接受。为防止开发商忽悠买房人,本月开始实施的《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》明确规定,开发商需要同时公布三个面积。

商品房经营者销售商品房时,应实行一套一标,并明确标示每套商品房的房号、楼层、户型层,高建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

对于这样的规定,市民们认为对选房很有帮助,而且肯定会督促开发商优化设计,尽量减少公摊面积,提高房屋内的实际面积。




除此之外


新规还要求

开发商对商品房价格实行一套一标时,要注明建筑面积或套内建筑面积单价,单价中包含水、电、燃气、供暖、通讯等符合交房条件范围内的设施、设备费用,以及已装修的商品房装修费用。


同时,自有产权停车位、车库的销售价格、租金标准、租赁年限等,都要标清楚。


市物价局相关负责人分析认为,现在车位价格是不少人买房时的重要参考因素之一,如果小区车位费太贵,客户可能就不会在该小区买房了。




时下,一些开发商为了圈占资金,时常以代办不动产权证为由,要求买房人交纳代办费。对此,新规也明确表示,开发商不能强求。否则,不仅会收到价格罚单,还将被列入“信用黑名单”。





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